Raport analizuje najważniejsze obszary, które mogą wpłynąć
na możliwość zabudowy i koszt przygotowania działki.
Obejmuje między innymi MPZP lub decyzję WZ, dostęp do drogi, media, warunki gruntowo-wodne, ukształtowanie terenu, drzewa, ograniczenia środowiskowe, stan prawny oraz potencjalne koszty przed rozpoczęciem budowy.
Otrzymasz raport PDF zawierający podsumowanie działki, ocenę potencjału i ryzyka, orientacyjne koszty przedbudowlane, wykryte czerwone flagi, listę brakujących informacji oraz rekomendowane działania przed zakupem. Raport może również zawierać checklistę, gotowe pytania do sprzedającego, urzędu i gestorów mediów
oraz poglądową analizę chłonności działki.
Jeżeli podasz parametry MPZP lub decyzji WZ oraz podstawowe wymiary działki, raport może pokazać poglądową strefę zabudowy, maksymalną powierzchnię zabudowy, powierzchnię biologicznie czynną, wysokość budynku, liczbę kondygnacji i inne najważniejsze ograniczenia. Wyliczenia mają charakter orientacyjny i powinny zostać potwierdzone przez architekta oraz w dokumentach urzędowych.
Nie musisz znać wszystkich odpowiedzi. Raport wskaże, których danych brakuje, które z nich są krytyczne i gdzie można je zweryfikować. Im więcej informacji uzupełnisz, tym dokładniejsza będzie ocena potencjału, ryzyka
i kosztów działki. To bardzo dobra cecha produktu i warto ją mocno komunikować. W załączonym raporcie aplikacja jasno rozróżnia pełną analizę od raportu braków danych oraz wskazuje informacje
do uzupełnienia.
Raport wskazuje obszary, które mogą wygenerować dodatkowe wydatki, na przykład wykonanie zjazdu, przyłączenie mediów, badania gruntu, odwodnienie, wycinkę drzew, rozbiórkę, geodezję, dokumentację lub formalności planistyczne.Podane kwoty są orientacyjnymi widełkami. Rzeczywiste koszty zależą od lokalizacji, warunków działki i ofert wykonawców.
Najczęściej zadawane pytania
FAQ
Raport jest tworzony na podstawie informacji wprowadzonych przez użytkownika i analizowanych zgodnie z obowiązującymi przepisami, dobrymi praktykami oraz wiedzą dotyczącą procesu zakupu i przygotowania działki pod inwestycję. Jakość analizy zależy od kompletności przekazanych danych.
Nie. CheckDziałka jest narzędziem wspierającym podejmowanie świadomych decyzji i pomaga uporządkować informacje o działce. Raport nie zastępuje opinii geodety, architekta, projektanta, rzeczoznawcy ani prawnika, ale wskazuje kwestie, które warto zweryfikować z odpowiednimi specjalistami przed zakupem lub rozpoczęciem inwestycji.
Nie. CheckDziałka została przygotowana z myślą o trzech grupach użytkowników: kupujących, sprzedających oraz pośrednikach nieruchomości. Zakres prezentowanych informacji i sposób ich przedstawienia są dopasowane do wybranej perspektywy, dzięki czemu raport wspiera zarówno świadomy zakup, profesjonalne przygotowanie oferty sprzedaży, jak i pracę pośrednika z klientem.